邵阳市双清区建设南路砂子坡福星御景园九栋1单元703室

当前价 ¥598,210.83

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大家都在问

标的问题

流程问题

这套房子限购吗？

据了解，购买邵阳市房产，当前不限购，为避免政策未实时更新，您可以向当地不动产登记中心或房管局核实最新政策情况，如有疑问可咨询客服

这套房关键信息是什么？

以下信息根据拍品详情页、附件、图片等披露的信息，结合人工、AI大模型等手段抽取，仅供参考。最终信息以标的物描述及实物为准：

尾款不够怎么办？能贷款吗？

该拍品暂无金融机构提供线上贷款服务，如需贷款可联系客服协助

能不能过户？

司法拍卖一般根据法院给的《裁定书》、《协助执行通知书》，买受人自行前往或由法院协助到房管局办理过户（不同省市的房管部门要求不一样，按照当地政策执行）。

过户需要注意房屋土地性质，一般会在标的物介绍、附件中会有说明，如果没有，请咨询资产处置机构。

税费怎么收？

怎么预约看房？

这套房是否支持看房暂未知，请您仔细阅读详情页说明或联系处置机构了解，如需帮助可联系客服

报名前要注意什么？

报名前需要注意：

1. 若过户产证要写多人名字，需提前办理委托手续

2.提前1-2天报名，避免因大额支付限额等问题导致错过拍卖

怎么报名交钱？什么时候截止？

需要交保证金：50,000 元

报名截止时间：在拍卖结束前均可报名，但因拍卖金额较高，可能会遇到限额问题，建议提前1-2天进行实际操作，以免错过拍卖

报名钱款只支持一笔付清

支付方式：若金额超过5万，推荐以下支付方式

保证金能借款吗

该拍品支持赊钱报名，最高可借保证金的70%，上限100万立即查看

没拍到钱怎么退？

什么时候退？

若未竞得（含未出价、未竞拍成功），报名钱款会在拍卖结束后24小时内退回到您的原支付渠道

退到哪里？

不同支付方式，都是退回您的原支付渠道。如遇问题，请联系客服帮您处理

退回到支付宝余额的钱款，如果钱款是通过银行卡充值到余额的，可在自充值之日起30天内申请免费退回到银行卡。

在哪里查看？

您缴纳的报名钱款可以在【我的拍卖】中的【我的保证金/预缴款】中查看

尾款怎么付？

线上支付截止：按竞买公告/须知中的截止时间及时支付

尾款支付方式：通过淘宝订单支付

线上支付方式建议如下，为避免因支付限额或转账限额导致时间来不及，建议您提前1-2天付款：

查看支付详细说明

怎么办理交割

房屋交割流程参考如下，具体以实际为准。每个法院以及拍品的情况不同会有所差异

怎么去法院领取文书？

领取文书流程参考如下，具体以实际为准。

一般情况下，法院需要查询钱款到账后，才能给出具体领取文书时间 如何查看钱款到账情况

怎么办理过户？

过户流程参考如下，具体以实际为准。

多久可以领取房产新证？

一般办理完过户手续后的3-5个工作日（不同省市的交付产证要求不一样，按照当地政策执行），可领取到新的产证。

如何办理物业交割？

一般情况下，需先联系法院领取房屋钥匙（一般需凭买受人本人身份证），凭新产权证、身份证去物业缴纳水电燃欠费，并办理水电燃过户。

竞拍流程是怎么样的？

在参与拍卖前，需要去实地看样全面了解标的情况

准备参拍账号

需绑定了支付宝的淘宝账号，且支付宝要实名认证；如果是企业参拍，请查看企业参拍说明

筹集报名的钱款、存放到可用的支付渠道里

因为支付会限额，5万以上建议开通大额支付方式，提前先把钱转进去，然后再交钱报名，查看支付指南

建议先体验模拟竞拍，熟悉操作流程

竞价规则是什么？

1、出价规则：首个出价的人只能出起拍价，加价时需按照加价幅度的整数倍加。

2、延时5分钟规则：如果在拍卖结束前5分钟出价，那么竞拍结束时间会在出价时间基础上延长5分钟，循环往复直至无人出价为止。

3、竞价周期：拍卖有固定的竞价周期，不会因为长时间无人出价而提前结束。

4、成交规则：至少有一人报名且出价，方可成交。

例如：

企业怎么参拍？

企业参拍需要先有淘宝账号和支付宝账号。

怎么委托他人参拍？

委托拍卖需要竞买人在拍卖开始前联系机构确认，能否办理委托请以机构为准，一般遇到以下情况需要办理委托：

1.两人及以上联合参与拍卖

2.企业/个人来不及注册账户参与拍卖

拍下不想要会怎么样？

如果拍下后不想要了，保证金会被罚没哦。

除此之外，如果重新拍卖后的价格低于此次悔拍的金额，法院有权要求买受人补齐差价，具体以法院要求为准。